Об’єкти нерухомого майна, які знаходяться на території України, і придбані за кошти, що були попередньо оподатковані, не підлягають одноразовому добровільному декларуванню. Повідомляє Головне управління ДПС в Івано-Франківській області. Тобто, площа житла немає значення, якщо з коштів, за які воно було придбано, сплачено усі податкові зобов’язання. Також не має потреби декларувати ту нерухомість, яка отримана у спадок чи як подарунок від родичів І-ІІ ступеня спорідненості. Однак, якщо платник не може надати докази законності ресурсів на придбання квартири, а її площа перевищила 120 кв.м., в такому випадку він може скористатися правом податкової амністії. Дана можливість передбачена нормами Закону України від 15.07.2021 № 1539-Х ”Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання детінізації доходів та підвищення податкової культури громадян шляхом запровадження одноразового (спеціального) добровільного декларування фізичними особами належних їм активів та сплати одноразового збору до бюджету”. Амністувати можна лише активи, які були придбані до 1 січня 2021 року.
Фізичній особі, яка виявила бажання скористатися податковою амністією, необхідно подати одноразову (спеціальну) добровільну декларацію в електронному вигляді через приватну частину Електронного кабінету після проходження електронної ідентифікації з використанням кваліфікованого електронного підпису (КЕП). Після подання декларації впродовж 30 календарних днів декларант повинен сплатити одноразовий збір. Ставка збору визначається вищезазначеним Законом України №1539 –Х та для об’єктів нерухомості, зареєстрованих на території України становить 5 відсотків. Якщо у декларанта немає змогу сплатити збір одним платежем, він може скористатися розстроченням платежу на 3 роки, але ставка збору в такому випадку буде дещо вищою – 6 відсотків. Базу оподаткування декларант визначає самостійно – це можуть бути фактично понесені витрати на придбання квартири або ж її вартість.
У разі несплати або сплати в неповному обсязі суми збору, що зазначена в декларації, така декларація вважатиметься неподаною, а гарантії передбачені державою, на декларанта не поширюватимуться.
